OTROS SERVICIOS PROFESIONALES OFERTADOS

Consultoría de Administraciones Públicas

• Inventarios
• Regularización Patrimonial
• Informes periciales para órganos judiciales
• Gestión expropiatoria  y Valoraciones administrativas
• Valoraciones y consultoría ámbito tributario
• Estudios técnicos y consultoría para AAPP.

Inmobiliarios

• Estudios de oferta y demanda (actual o potencial), disponibilidad
• Estudios de viabilidad
• Consultoría patrimonial.
• Explotación estadística de la base de datos de GRUPO PREVALUA. ANALYTICS
• Gestión de Activos Inmobiliarios.
• Informes de Viabilidad económica de Obras y Proyectos
• Nuestra empresa da respuesta a esta y otras cuestiones

Recursos en vía administrativa

ITES

La I.T.E. está regulada por un proceso administrativo y como tal es relativamente sencillo consultarlo. ¿Por qué tiene sentido GRUPOPREVALUA, entonces? Porque el diferencial que aporta GRUPOPREVALUA es su especialización, o más bien la de los profesionales que componen su plantilla.

Como técnicos y abogados ex municipales, hemos supervisado el proceso de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en todos sus aspectos en nuestra etapa al servicio de la Administración. Gracias a ello, tenemos un notable conocimiento del procedimiento administrativo y, sobre todo, una gran información acerca de la perfecta realización del proceso de principio a fin.

Los seis motivos para contratar su ITE con GRUPOPREVALUA:

• Porque GRUPOPREVALUA oferta los servicios de la ITE como un proceso integral que exige una solución completa de principio a fin. Otras empresas ofertan una serie de actos independientes, no relacionados, incompletos.
• Porque GRUPOPREVALUA ya está preparado para efectuar la Inspección según la nueva Ordenanza, incluyendo el estudio de eficiencia energética del edificio, y la tramitación de licencia de obra (paso recomendado para las ITEs de 2012) si tiene que realizar obras de subsanación.
• Porque con GRUPOPREVALUA puede realizar su I.T.E. cumpliendo todos los pasos y plazos y así evitar una sorpresa indeseada: cerca del 70 % de los procedimientos derivados de una ITE desfavorable acaban en un expediente de Disciplina Urbanística y casi la mitad de estos concluyen en un expediente sancionador con una o varias multas que superan, de media, los 6.000,00 €.
• Porque con GRUPOPREVALUA los recursos tienen más probabilidades de resultar favorables a la comunidad de vecinos: con otras empresas, los recursos presentados se pierden por la falta de especialización de quienes, con toda su buena voluntad, los presentan.
• Porque GRUPOPREVALUA gestiona también sus solicitudes de subvenciones con total cumplimiento del proceso. Otras empresas, por desconocimiento, no solicitan las subvenciones existentes o por errores de procedimiento pierden las solicitadas al hacerlo de un modo inadecuado, fuera de plazo o no cumplir sus requisitos.
• Porque GRUPOPREVALUA es una empresa absolutamente especializada en la Inspección Técnica de Edificios que cubre todos los aspectos del proceso gracias al conocimiento, experiencia y especialización de sus profesionales debido a que, casi en su totalidad, han sido técnicos y abogados municipales en todos los puestos relacionados con la ITE

Licencias y Recursos Sancionadores

Los mejores especialistas en la gestión de  expedientes, recursos urbanísticos y sancionadores para las Comunidades de Propietarios y empresas.

Recursos ante procedimientos administrativos

En el supuesto de que su Comunidad de Propietarios se encuentre inmersa en un procedimiento administrativo de disciplina urbanística o en un procedimiento sancionador por cualquier motivo, GRUPOPREVALUA puede ayudarle.

Nuestros profesionales reúnen los conocimientos jurídicos necesarios y precisos para que la disciplina urbanística o el procedimiento sancionador incoados por el Ayuntamiento sean solucionados de manera rápida y eficaz.

Expertos en Derecho y Administración Pública

Contamos en nuestro equipo con excelentes profesionales, expertos en Derecho administrativo y en Derecho urbanístico, ex funcionarios del Ayuntamiento de Madrid donde ejercieron como jefes de sección de disciplina urbanística y de procedimiento sancionador. Esta experiencia nos faculta para que cualquier recurso administrativo que se nos presente sea interpuesto con muy elevadas probabilidades de éxito.

El conocimiento detallado de la Normativa urbanística autonómica y municipal, así como el conocimiento de los protocolos y funcionamiento interno de la Administración Pública son su mejor garantía de tranquilidad.

Departamento de MARKETING

• Imagen corporativa de la empresa.
• Diseño y mantenimiento de página Web.
• Diseño del plan de atención al cliente telefónico.

Para satisfacer, de forma integral, las necesidades de PROMOCIÓN ONLINE de las empresas.

Conscientes de la importancia que representa Internet en nuestros días pensamos que es sumamente necesario crear una buena estrategia de Marketing que esté visible para todos los posibles clientes y de este modo aumentar tu volumen de negocio.

Cada empresa requiere, de una campaña personalizada. Sabiendo esto, nos encargamos de actuar en función del mercado, teniendo en cuenta su competencia y trabajamos en el diseño y creación de imagen corporativa, planteamiento y ejecución de proyectos de promoción en Internet y por supuesto realizamos campañas de POSICIONAMIENTO, haciéndola visible a su mercado objetivo.

El valor de tu página Web, está directamente relacionado con la facilidad que tienen tus clientes de encontrarla en Internet, nosotros los sabemos y tú también.

Falsos mitos que giran en torno al proceso de la venta de una vivienda. Falsas interpretaciones que lejos de beneficiar con éxito la venta de un inmueble, en muchas ocasiones complica y retrasa su proceso de compra.

Aspectos como la estación del año más idónea para poner una casa a la venta forman parte de estos falsos mitos. Y es que, un gran número de personas coinciden en la idoneidad de poner a la venta un inmueble en primavera o verano.

Argumentando la finalización del curso escolar, no tienen en cuenta que existen otros muchos públicos que buscan casa durante todo el año y por diversos motivos, tal y como es el caso de jóvenes profesionales, jubilados e inversores entre otros.

A su vez, son muchos los vendedores que se fían de aplicaciones móviles o web de tasación y valoración de propiedades. Sin embargo, las valoraciones que ofrecen este tipo de aplicaciones no tienen en cuenta muchos de los factores que influyen en el precio de unos inmuebles. A su vez, este tipo de Webs utilizan como referente los precios de las viviendas puestas a la venta en sitios como portales inmobiliarios, sin tener en cuenta, que ese no es el precio final, algo que distorsiona considerablemente las valoraciones. Solo un agente que está familiarizado con su área es realmente el más adecuado para valorar a precio de mercado un inmueble.

En este sentido, uno de los mitos más populares y extendidos es la idoneidad de poner un precio de venta alto con la intención de realizar buena negociación de precio con los posibles interesados. Sin embargo, una valoración excesivamente alta puede ahuyentar a los compradores que están buscando propiedades a valor de mercado, por lo que retrasaría la venta del inmueble.

A su vez, en muchas ocasiones los dueños del inmueble son incapaces de ver su vivienda de forma objetiva, siendo invisibles o poco importantes los defectos que tiene su casa, lo que les lleva a pensar en precios muy superiores a los del mercado.

Además, una casa puesta a la venta durante un periodo muy largo y con múltiples reducciones de precio, “se quema” en el mercado y puede dar a los compradores una impresión equivocada de que el inmueble no se está vendiendo porque tiene defectos importantes.

Un exterior cuidado es también fundamental para captar la atención de posibles compradores. Muchos vendedores solo cuidan el interior de sus inmuebles a la hora de exponerlos para su venta, sin embargo, nunca se ha de olvidar que la primera impresión es vital a la hora de interesarse por un inmueble.

Finalmente, no podemos obviar la percepción que tienen muchos propietarios de que son capaces de vender su casa por sí mismos. Sin embargo, este aspecto puede convertirse es una nefasta experiencia La necesidad de establecer un filtro en las visitas es un aspecto que apenas se tiene cuenta, ya que en muchas ocasiones el vendedor no repara en el hecho de que no todos aquellos que solicitan visitar su vivienda son potenciales compradores sino curiosos o incluso posibles ladrones.

En este sentido, los vendedores no son los únicos en cometer errores a la hora de realizar una operación inmobiliaria. Y es que, en multitud de ocasiones, el comprador no repara en aspectos tan esenciales como los gastos adicionales al precio de la compra del inmueble o la documentación necesaria, de ahí la necesidad de realizar filtros al cliente comprador en función de su interés real y sus necesidades y posibilidades de compra.

Todo ello unido al desconocimiento de aspectos tan importantes como la realización de una buena valoración del inmueble, así como la falta de experiencia en la negociación, desconocimiento de la documentación necesaria, así como las cuestiones legales involucradas en el proceso de la venta de una casa, hacen totalmente necesaria la intermediación de un profesional inmobiliario.