VALORACIONES CONTRADICTORIAS PARA HACIENDA

Viene siendo ya una constante que tengamos que explicar a nuestros clientes, especialmente a los extranjeros, que pese a que a la compraventa, segregación o cualquier otro negocio que tribute, su base no será la real, sino la que establecen los valores de la Consejería de Hacienda que corresponda…

Lo anterior nos lleva en no pocas ocasiones a situaciones ridículas como que una operación en donde se venda una casa por 90 mil euros y se tenga que liquidar transmisiones patrimoniales con una base de 180 mil (el doble). Cabe la posibilidad de liquidar por el PRECIO REAL, 90, que además nos curemos en salud y hagamos una tasación al momento de la operación, pero los que nos dedicamos a esto sabemos que en estos momentos es más que seguro que se gire la «paralela» y con ello tengamos que terminar en un contencioso… y el cliente no entienda nada.

            GRUPO PREVALUA recurre, si la cuantía merece la pena, ya desde la tasación pericial contradictoria.

Creemos que tendríamos que convencer al cliente de que es una medida de prevención y que forma parte del precio del inmueble. Una pericial contradictoria, una valoración del inmueble en la fecha previa a la compra, una acta notarial de la situación en el momento de la compra, un certificado de…., lo que sea para tener en nuestro poder a fecha de compra un documento para demostrar que compramos con un valor justificado, que encima puede no coincidir con el de mercado, ni con el de valoración de la agencia tributaria.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP

¿QUÉ ES el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP? Es un Impuesto que grava la compraventa de un inmueble y oscila entre un 7% y un 8% del Valor Declarado en Escritura.

¿EN QUE ME AFECTA? Si usted piensa comprar o ha comprado un inmueble HACIENDA puede reclamarle un pago suplementario por la diferencia entre el valor de su escritura y el que HACIENDA estima: (COMPRABACIÓN DE VALOR).

En GRUPO PREVALUA le hacemos un informe tecnico con el que usted puede recurrir.

Actos Jurídicos Documentados – AJD

Grava determinados negocios que se documentan en las escrituras y oscila entre el 1 y el 2% del Valor Declarado en Escritura.

Cuando Ud. compra o vende un inmueble Hacienda revisa si el Valor Declarado por Ud. es inferior al Valor Mínimo Comprobado que ella calcula, y si es así, le remite una Comprobación de Valor que le implica un mayor pago de impuesto. No obstante, si el Valor de Hacienda es superior al Valor de Mercado, Ud. tiene derecho a reclamar.  Permítanos que le ayudemos, sabrá si puede reclamar a la administración y ahorrarse impuestos.

La actividad diaria de empresas, particulares y administraciones públicas supone la asunción de unos riesgos derivados de acciones impredecibles. Para mitigar los efectos de posibles reclamaciones económicas de daños y poder desarrollar la actividad con normalidad, el sector de las aseguradoras ha desarrollado una amplia oferta de pólizas que cubren las necesidades de la mayoría de los actores antes citados.

GRUPO PREVALUA ofrece la experiencia de un equipo multidisciplinar  que nos permite ofertar los siguientes servicios:

• Análisis de riesgo para nuevas contrataciones o revisión de primas y coberturas.
• Informes periciales para aseguradoras con sus asegurados y terceros.
• Informes periciales para asegurados con finalidad judicial, ante aseguradoras y por responsabilidad patrimonial de la administración.
• Periciales en tercería.
• Informes periciales para administraciones públicas por reclamaciones de daños.